任職要求
崗位職責(zé):
一、設(shè)計(jì)管理與效果把控
1.全流程設(shè)計(jì)管控:負(fù)責(zé)精裝修概念方案、方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)圖、施工圖深化設(shè)計(jì)及精裝修工程的全過(guò)程管理,對(duì)接設(shè)計(jì)單位,確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目高端定位。
2.設(shè)計(jì)效果落地:重點(diǎn)跟進(jìn)T1塔樓各樓層辦公大堂與觀光層、T2住宅各套型方案、會(huì)所與歸家路線、酒店公共區(qū)域與客房、K11 Select商業(yè)空間等的樣板段/樣板間施工,負(fù)責(zé)樣板段全過(guò)程管理工作,通過(guò)樣板段驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果,確保大規(guī)模施工的品質(zhì)一致性。
3.材料選型定樣:組織精裝材料(石材、木飾面、五金、潔具等)的考察、選型、封樣工作,確保選用的材料既滿足設(shè)計(jì)效果要求,又符合成本控制和消防等規(guī)范。
二、施工管理與過(guò)程管控
1.計(jì)劃與進(jìn)度管理:編制精裝修工程的總控計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、分包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,協(xié)調(diào)與土建、機(jī)電、幕墻等專業(yè)的穿插作業(yè),確保施工有序推進(jìn)。
2.質(zhì)量與工藝管控:負(fù)責(zé)精裝工程的日常質(zhì)量檢查,監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。針對(duì)超高層垂直運(yùn)輸、大面積石材鋪貼、異形天花等重難點(diǎn)工藝,制定專項(xiàng)質(zhì)量控制措施。
3.成本與變更管理:參與精裝專業(yè)的招投標(biāo)工作,審核工程進(jìn)度款;嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證,對(duì)變更的技術(shù)可行性及造價(jià)變化進(jìn)行評(píng)估,確保不突破目標(biāo)成本。
三、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與驗(yàn)收交付
1.多方協(xié)調(diào)溝通:協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、顧問(wèn)單位、監(jiān)理、總包及分包單位,及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題(如與機(jī)電點(diǎn)位沖突、收口處理等),確保施工順暢。
2.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收:負(fù)責(zé)精裝修材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,核對(duì)品牌、規(guī)格、色號(hào),杜絕不合格材料用于工程。
3.分項(xiàng)驗(yàn)收與移交:組織各階段的專項(xiàng)驗(yàn)收(如隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收),做好驗(yàn)收記錄;負(fù)責(zé)精裝工程的竣工驗(yàn)收,并協(xié)調(diào)向物業(yè)方、酒店管理方的移交工作。
四、高端住宅前瞻裝標(biāo)與私屬定制
1.前瞻裝標(biāo)研發(fā):針對(duì)高端住宅,獨(dú)立研發(fā)并落地行業(yè)領(lǐng)先、具前瞻性的精裝標(biāo)準(zhǔn)。深度整合五恒系統(tǒng)、全屋智能、健康環(huán)保材料等前沿技術(shù),打造差異化領(lǐng)先體系。
2.高端私屬定制:以極致耐心與專屬服務(wù),對(duì)接每一戶業(yè)主的個(gè)性化需求(風(fēng)格設(shè)計(jì)、功能改造、材質(zhì)選配、收納定制等),全程跟蹤方案深化與施工落地,實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化體驗(yàn)的完美融合。
五、技術(shù)文檔與合規(guī)管理
1.圖紙審核與會(huì)審:組織精裝圖紙的內(nèi)部審核及圖紙會(huì)審,確保圖紙的準(zhǔn)確性、可實(shí)施性,避免后期大量變更。
2.竣工資料歸檔:督促施工單位及時(shí)提交竣工圖紙和竣工資料,配合公司行政/檔案部門完成精裝專業(yè)資料的歸檔。
3.多業(yè)態(tài)閉環(huán)管控:協(xié)同其他端口,系統(tǒng)性梳理各業(yè)態(tài)施工界面,搭建全覆蓋管控體系,杜絕施工漏洞,保障多業(yè)態(tài)精裝工程同步完整落地。
任職要求:
1.學(xué)歷專業(yè):全日制大專及以上學(xué)歷,建筑裝飾工程、舍內(nèi)設(shè)計(jì)、工程管理等相關(guān)專業(yè)與職稱。
2.工作經(jīng)驗(yàn):10年以上房地產(chǎn)企業(yè)精裝工程管理經(jīng)驗(yàn),其中5年以上高端商業(yè)綜合體、超高層辦公樓(250米+)、五星級(jí)酒店或重奢商業(yè)(如K11、萬(wàn)象城、國(guó)金中心)的精裝過(guò)程管理經(jīng)驗(yàn)。
3.熟悉五恒系統(tǒng)、全屋智能、了解WELL健康建筑、自適應(yīng)光環(huán)境等前沿工法在辦公、酒店項(xiàng)目的落地細(xì)節(jié);
4.精通傳統(tǒng)精裝設(shè)計(jì)、施工工藝、成本控制、驗(yàn)收交付及資料管理基礎(chǔ)職能,熟悉各類精裝材料與重難點(diǎn)工藝管控要點(diǎn);
5.具備系統(tǒng)思維,能高效梳理多業(yè)態(tài)項(xiàng)目全部位精裝工作,擅長(zhǎng)界面管理與幕墻接口協(xié)同,解決復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題。
工作單位:溫州青山置業(yè)有限公司
工作地點(diǎn):世界溫州人家園(浙江省溫州市鹿城區(qū)會(huì)展路1288號(hào))
工作類型
全職
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